1600 יחידות דיור חדשות בגן יבנה
הותמ"ל אישרה תכנית לבניית כ - 1,600 יחידות דיור בגן יבנה 09/03/2016 כ"ט אדר I
הותמ"ל אישרה תכנית לבניית כ - 1,600 יחידות דיור בגן יבנה
09/03/2016
כ"ט אדר I תשע"ו
חברת דירה להשכיר בשיתוף רשות מקרקעי ישראל הגישו את התכנית שאושרה. בפרויקט יבנו כ- 400 יחידות דיור המיועדות לשכירות ארוכת טווח, לצד כיכר עירונית שטחים ציבוריים ומוסדות ציבור קהילתיים
הותמ"ל, בראשות סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, ערן ניצן, אישרה תכנית שהגישה חברת דירה להשכיר, בשיתוף רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,600 יחידות דיור בשטח המועצה המקומית גן יבנה. 240 יחידות יוקצו לדיור מוגן ולפחות 400 יחידות ישווקו להשכרה לטווח ארוך. לפחות 20% מהיחידות יהיו בשטח כולל של כ- 80 מ"ר.
אישור תכנית "גן יבנה מערב" מאפשר הקמה של אלפי יחידות דיור המיועדים בין היתר לזוגות צעירים. יחידות הדיור תשווקנה בחלקן כמחיר למשתכן. התכנית מציעה חיבור צפוני נוסף לגן יבנה ולכביש 4, במטרה לפתור בעיות תנועה הקיימות בישוב. בנוסף, התכנית תאפשר גישה לתחנת רכבת הצפויה לקום במרכז התחבורתי המתוכנן מצפון למושב "גן הדרום", בין היתר באמצעות שבילי אופניים.
לצד יחידות הדיור, מציעה התוכנית מערך של בניית מגוון שטחי ציבור לרווחת תושבי הישוב, מוקדי פעילות ופנאי, מסחר ותעסוקה לאורך תוואי הפארק המתוכנן.
מנכ"ל חברת דירה להשכיר, עוזי לוי: "תכנית גן יבנה הינה תכנית בעלת חשיבות ברמה הלאומית, המרחיבה את אזור הביקוש במרכז הארץ לכיוון דרום. בנייתן של כ- 1,600 יחידות שמתוכן כ 400 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, תהווה תוספת יחידות משמעותית במרחב הזה. דירה להשכיר פועלת בשיתוף פעולה ובתיאום עם המועצה המקומית גן יבנה, לקידום פיתוח ושיווק המתחם ובפרק זמן קצר ולפיתרון האתגרים התחבורתיים".
ראש המועצה המקומית גן יבנה, דרור אהרון: "זו בשורה חשובה ומשמעותית. התכנית שבוצעה בתיאום מלא עם הרשות נותנת מענה לצרכים מהותיים בהווה ולשנים רבות קדימה. בזכות התכנית וההתאמות שבוצעו בה לדרישתי בהיבטי תחבורה, תשתיות פיזיות, מוסדות ושירותי ציבור, פתרונות דיור בתמהיל מגוון לזוגות צעירים ולאוכלוסייה מתבגרת, גן יבנה תדע קפיצת מדרגה אדירה".
סגן הממונה על התקציבים באוצר, ערן ניצן: "תכנית זו היא תוצר של שיתוף פעולה פורה עם מועצת גן יבנה, שנרתמה למאמצי המדינה להגדלת היצע הדיור. התכנית כוללת שטחים ציבורים פתוחים, נגישות לאמצעי תחבורה ציבורית ומסלולים לרכיבה על אופניים".
יום חשוב ומשמעותי לכולנו בגן יבנה
היום התקיים דיון בהמלצות החוקר לתכנית תמ"ל 1003 במערב גן יבנה.
בוועדת המשנה להתנגדויות בה אני חבר, דנו משך כ-3 שעות בכל ההתייחסויות שהוגשו לתכנית.
החוקר התייחס לכל ההתנגדויות שעלו מצד תושבים, ישובי גן הדרום, ועדה מקומית שורקות וגופים נוספים. שמחתי לגלות שחלק ניכר מהמלצותיו תואם עקרונות ודרישות שהעליתי לא פעם.
לאחר הדיון בוועדת המשנה, דנה מליאת הותמ"ל בהמלצותיה, וקיבלה את כל הדברים שהצגתי בוועדת המשנה.
בסיכומו של דבר אני שמח לבשר שתמ"ל 1003 אושרה ושמח לבשר על ההישגים:
1. כביש יציאה צפוני לגן יבנה ייסלל במלואו. למרות שהחוקר המליץ לבצע את הכביש חלקית, הוחלט שיבוצע במלואו ככביש דו-נתיבי בשני הכיוונים. הביצוע יחל לפני מתן היתרי בניה. צומת חדשה תוקם בחיבור בין הכביש לכביש 42. זרימת התנועה תהיה בנפח דו-נתיבי שיתן פיתרון למחלף ולעלייה לכביש 4.
2. מרחב ירוק בלב התכנית יישמר על ידי הקמת פארק בן 60 דונם. יחידות דיור שמנעו הרחבתו בוטלו.
3. התכנית תגדיר הפקעת 60% לצורכי ציבור, לרבות 240 יחידות דיור מוגן ושירותים לאוכלוסיה ותיקה על כל המכלולים הנדרשים.
4. 40% משטח אזור המתחם בו גם מגרש הכדורגל שאמור לשמש לבינוי למגורים, יוקצו לחניה ציבורית לבית הכנסת כחניה תפעולית וחניה לתושבים יחד עם צורכי ציבור נוספים.
5. מיקום מגרש הכדורגל יועתק לאיזור התעשייה, בו יוקם אצטדיון כדורגל. לא יינתן היתר בניה למגורים במתחם בטרם סיום ביצוע האצטדיון.
6. 20% מכל יחידות הדיור יהיו בעדיפות לבני המקום.
7. בצמידות לבינוי הקיים - בינוי צמוד קרקע בצפיפות נמוכה.
8. הבינוי עד 4 קומות מדורגים יידחק לשולי התכנית. חלק מחברי הוועדה דרשו להעלות צפיפויות בתכנית, ולחזור לצפיפויות הקודמות ואף להוסיף עליהן, דבר שפירושו היה בינוי של 8-12 קומות ויותר. כאמור, עמדה זו נדחתה לדרישתי.
9. תנאי להיתרי הבנייה – ביצוע פתרונות ניקוז וביוב וחיבור למט"ש חדש.
בתוכנית במתכונת זו אני רואה בשורה מעולה לתושבי גן יבנה. בעקבות אישורה הסופי, יחתם הסכם פיתוח שיתייחס גם לסוגיות הישוב הישן מול החדש, לתקציבים מיוחדים למבני ציבור ועוד.
כשיפורסמו, אשמח להעלות לעיונכם את פרוטוקולי הדיונים ואת דו"ח החוקר.
בנוסף לכל אלו אני מבקש לעדכן כי פעלנו למול משרד האוצר לקבל הרשאות לתכנון שני איזורי תעסוקה. האחד בכניסה לגן יבנה מכיוון כביש 4 בקרבת תחנת הדלק. השני על ידי הרחבת אזור תעשייה הקיים. נושא זה יעלה לדיון בימים הקרובים, דבר שיבטיח עוגנים כלכליים מהותיים כחלק בלתי נפרד.
מאחל המשך הצלחה ועשייה לכולנו
---------------------
יש לכם סקופ? מצאתם טעות בכתבה? לחצו כאן להתחיל איתנו צ'אט בוואטספ
--------------------
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים שמגיעים לידינו. אם זיהיתם באתר צילום בו אתם בעלי זכויות יוצרים, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול משימוש בו, באמצעות הקישור כאן
